報名
立即致電: 6199 9600

日本地產資訊

買日本樓時需要註意哪些細節

投資購買日本不動產的好處有很多,現在越來越多的香港人看到了其中的好處,準備購買日本樓,也有不少的朋友因為買房時沒有註意一些細節導致之後產生了一些不愉快的體驗,今天我們就給大家簡單介紹一下買日本樓時需要註意哪些細節。

買日本樓時需要註意哪些細節

1、產權調查

這個時最根本的,我們在購買日本不動產時一定要檢查這個業主是不是與你簽合同的人,明確這個日本不動產的法律意義上的歸屬人是誰,千萬不要忙不聽信一些中介或所謂朋友的話。正規日本房產顧問公司會為您提供相關的證明文件的。

2、註意房子是否在租

有些日本樓在銷售過程中,實際還處在房屋正在被租賃的狀態。所以我們在購買日本樓時也需要檢查這一項,這也可能會影響你是否能夠及時入住和交接的問題。日本法律認可“買賣不破租賃”這樣的原則,即房屋買賣合同和之前業務的租賃合同不沖突。這一點在實際中被很多人忽略,我們購買日本樓是也需要註意這一點,避免引起不必要的糾紛。

3、找可靠的中介公司

由於地域和語言的關系,個人自己獲取日本房最新房源的信息有限,一般還是通過物業顧問有限公司進行操作,

購買日本樓的客戶一定要選擇正規有資質的中介公司,這種中介公司實力雄厚,手續合格,可能正規公司的服務收費會高一些,但是完全不用擔心法律上或公司攜款潛逃的情況。其實與房價相比,這些服務費又算得了什麽呢,千萬不要因為圖便宜而選擇可能存在的巨大風險可能。

香港千代物業顧問有限公司專營日本房地產相關業務。主要提供日本樓、日本買樓、日本不動產、日本房地產、日本樓盤、日本地產投資等相關資訊及日本物業投資、日本移民相關服務。我們擁有多年日本地產市場操作經驗,是您日本置業的首選物業顧問公司。