日本地產資訊

經過一段時間的蟄伏，最近日本樓市人氣有所集聚，找我們咨詢個別日本城市的日本樓電話明顯活躍，很多香港居民又把眼光看向了日本不動產投資，日本房地產市場似乎再現久違的“小陽春”。今天千代日本物業公司就和你簡單探討一下近期的日本樓市。

近期個別區域房價出現明顯回落，很多之前因為價格原因還在觀望的客戶，又重新開始思考、決定。市場前幾個月積累的潛在客戶群體在這波房價下行形勢下，迎來了一個上升的利好表現。

對於近期日本樓市的變化，還有一個重要影響因素就是日本房貸利率穩中有降，很多香港朋友的剛性需求入市意願增強。近期我們成交的這部分客戶基本都有一個共性：他們都非常的堅信日本樓市在奧運會時肯定有一個較大的提升，此時低位入手能保證利潤或性價比。

就目前日本樓市來看，日本房價趨於穩定，雖然說上漲空間不如10年前巨大，不過大多數日本城市的房價收入比、租售比、居民杠桿率等多項指標都處在一個正常的範圍內，合理投資收益還是比較客觀的。

人口是影響日本房地產市場發展的重要因素之一，人口數量和結構的變化會影響未來日本樓市場的發展空間。

2018年日本人口增長達到歷史新低，為了鼓勵和解決現任本人口老齡化加劇，日本政府出台了一系列的方案，重在發揮市場信號的作用，並積極推動樓市的發展。在政府的引導下熱門城市的樓市近期出現了明顯好轉，甚至個別區域的日本樓二手房到了一房難求的地步。

不過在這裏香港千代日本物業公司提醒你一定要理性選擇，我們不僅要看到樓市的回暖，也需要針對自己的需求選擇性價比最高的不動產，其實熱門區域周邊的房源是是非常不錯的選擇，如果你的投資預算有限，不妨考慮一下。