日本地產資訊

對於很多想在日本投資不動產的港人來說，他們最關心的就是如何辦理房貸。日本法律規定在日本貸款買樓必須日本國內經營的銀行才可以辦理，日本房貸辦理既要找到能對外國人提供房貸的銀行，又要了解各個銀行不同的貸款條件和利息。今天日本千代物業顧問有限公司的小編就為你講解一下日本辦理房貸的大致流程及相關信息供大家參考。

貸款對象：

這個分2種情況：

1、在日本獲得了“永住”或者“歸化”的簽證以後，才可以向日本本國的銀行貸款。

2、沒有獲得“永住”或者“歸化”簽證，只能從在日本開展業務的外資銀行進行貸款。不過外資銀行的利息比例可能會高非常多。

貸款額度：

能帶多少錢，這個不同銀行的風險評估標準都不太一樣，我可以給你的一個參考數據，據千代物業顧問有限公司了解，以所購房屋抵押的客戶最高可貸款成數達 60%~65%。 換個說法那就是你的信用和收入情況越好能貸的錢就越多，這個在哪裏都是一樣的。

貸款申請條件：

1.能提供穩定的收入證明（銀行賬戶的流水清單）

2.有合法有效的日本樓交易合同

3.貸款人及其配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明原件及覆印件。

4.銀行要求提供的其它文件或資料。

貸款發放：

貸款獲得批準後，辦理相關的房產貸款抵押登記手續，在條件具備時按合同約定發放貸款。

客戶還款：

客戶按合同約定按時還款。

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