日本地產資訊
談談買日本樓這件事
香港物業顧問公司中流傳著這樣一句話：買樓最重要的三個要素是地段、地段還地段。買日本樓更是如此，今天千代物業顧問有限公司的小編就和你談談買日本樓這件事。
端正日本不動產投資心態
如果你在港的資產配置已經完成，各類保障也規劃完全，而且手裏還有閑錢需要通過海外置業來分散風險的話，那你毫無疑問可以考慮買日本房;
如果你鐘愛日本島國環境，也了解那裏的風土人情，打算年老後去這裏安享晚年，那也可以考慮。
但如果你只是盲目聽從置業顧問的一套說辭，或者周邊親戚朋友的購買而跟風投資，那我們在這裏還是負責任的請你再考慮一下，畢竟那是一個對你來說完全陌生的國家，語言也不通，所以你千萬不要把這件事想簡單了。
房子地段是否好，如果不是當地人的話肯定是了解不全面的，這就會影響理性購房中最重要的兩個初衷——地段選擇和邏輯認知。
投資日本房產，回報率如何？
很多香港物業顧問公司為了吸引買家去日本買房，甚至會報出15%-20%這樣誇張的年回報率。而事實上，這樣的回報率在日本很少見。以公寓出租為例，表面年回報率一般在6%-8%。但同時還要考慮到每年的房產稅、管理費等各類費用，按2%來預估。那麼，實際回報率大概在4%-10%。
因此，投資日本房產需要抱著保值的心態。在日本投資房產最大價值是確保資產不貶值，並且有一定的盈余。