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日本置業時購房申請需要注意的事項

今天香港千代物業顧問有限公司的小編和大家聊一下日本置業時購房申請需要註意的事項,希望對你海外置業有些幫助。


日本置業購房申請是表示想要(有意向)購買這棟房子的意思,但是,申請了之後,如果無法獲得希望金額的住宅貸款的話,當然也可以取消。


日本置業時購房申請需要註意的事項


申請購房和所謂的“手付け”(定金)是不同的,申請時需要書面填寫“購入申請書”,一般會包含房地産公司所記載的合同金額等基本信息,所以在填寫、蓋章之前要確認內容是否正確。


基本上,“購入申請書”上除了記載購買房子的希望價格、簽約日、支付金額的明細(現金和貸款金額)、交付的希望日、擔保貸款(如果沒有組成擔保貸款,就可以解除協議)以外,還記載了其他個別條件等。


但是購買新建公寓和二手公寓是不同的,一般情況下,新建公寓不怎麼有個別條件,但是購買二手公寓的時候,為了更方便確定賣方十分符合自己的期待,不再後續中追加條件,需在“購入申請書”中,寫下所有的希望條件。


在申請的時候一定要提出所有的購房希望,在購買二手公寓時,之所以要把所有的期望寫進去,是因為,在後續的具體實施情況中,賣主存在“允許的義務”,後期追加的條件,有可能會被賣主拒絕,所以在提交申請時,如果可能的話,勢必要把所有想到的事情都寫進去。


如果購買的是二手公寓的情況,賣主是個人的,就要考慮進去,賣主是否會負責建築物的瑕疵以及空調、照明器具等設備是否會留下等問題。